一套房子要涨多少才不会亏本？如果是全款买房每年要涨3.5%，而贷款买房的话每年要涨4.4%才能保证你的房子不亏本。

这意味着你300万全款买的房子，五年后要涨到350多万才能保本。

贷款买300万的房子，五年后要涨到365万才能保本。

房贷

这是怎么算的呢？

一套100平单价3万的房子，全款300万，而契税、印花税、维修基金、物业费等杂七杂八算下来就要75000，而银行五年定存的年利率大概是在3%，也就是45万，加起来就是52.5万，贷款利率在5%左右，首付三成，贷款210万五年利息就差不多是50万的样子，算上本金、税费的银行收益加起来就是65万左右。

通胀

而这些还没计算通货膨胀，按照保守推算，1万块放5年后购买力只剩下8000左右了。

购房

那么问题来了，现在想买房的人，你是否有信心能跑赢通货膨胀呢？

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